토지 양도소득세 계산방법 및 계산법 총정리

토지 양도소득세 계산방법에 대해 알려드리겠습니다. 토지를 양도할 때 발생하는 양도소득세는 상당한 금액이 될 수 있습니다.

 

 

 

 

따라서 토지를 팔기 전에 양도소득세를 미리 계산하고 준비하는 것이 중요한데요. 이번 글에서는 토지 양도소득세 계산방법, 계산법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

토지 양도소득세

 

 

토지 양도소득세는 토지를 양도하면서 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 이는 주택 양도소득세와 마찬가지로 양도차익에 대해 과세되지만, 주택과 달리 토지 양도소득세는 비과세 혜택이 적고 세율이 높습니다.

 

 

토지 양도소득세는 보유기간, 사용용도에 따라 양도소득세율 차이가 큽니다. 사업용 토지, 비사업용 토지 구분에 따라서 양도소득세가 차이가 많습니다. 

 

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토지 양도소득세 계산방법 

 

 

토지 양도소득세 계산방법으로는 먼저 양도가액에서 취득가액 필요경비를 차감한 금액 양도차익을 계산합니다. 

 

 

여기에 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용하는데 최대 30%까지 공제가 되며, 기본공제 1년에 1회 250만 원 공제를 빼주면 과세표준이 됩니다. 

 

과세표준에 따라 세율을 적용하여 양도소득세를 계산할 수 있습니다. 

 

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토지 양도소득세 계산기 바로가기 

 

 

토지 양도소득세 계산방법이 복잡할 수 있기 때문에 국세청 홈택스에서는 양도소득세를 쉽게 계산할 수 있는 양도소득세 자동계산을 제공하고 있습니다. 

 

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이를 통해 정확한 토지 양도소득세를 계산할 수 있습니다. 또한 양도소득세 비과세 중과세 자가진단을 하고 싶다면 중과세 자가진단 메뉴를 클릭하여 확인할 수 있습니다. 

 

🔍 토지 양도소득세 비과세 자가진단 바로가기   👆

 

감면농지 해당 여부 자가진단과 비사용토지 해당 여부 자가진단등을 통해서 쉽고 간단하게 양도소득세를 계산할 수 있습니다. 

 

 

토지 양도소득세율

 

양도소득세율은 토지의 보유기간과 사용 용도에 따라 다릅니다. 비사업용 토지의 경우 기본세율에 10%를 추가하여 중과세됩니다. 사업용 토지는 보유 기간에 따라 세율이 달라집니다.

 

🔍 토지 양도소득세율 자세히 보기   👆

 

 

1년 미만 50%, 1년~2년 미만 40% , 2년 이상  6~42% 양도세율이 적용됩니다.

 

 

토지를 장기간 보유한 경우, 장기보유특별공제를 통해 양도소득세를 줄일 수 있습니다. 최소 3년 이상 보유한 토지에 대해 매년 2%씩 공제되며, 최대 30%까지 공제됩니다.

 

 

토지 양도소득세는 상당한 금액이 될 수 있으므로, 사전에 정확히 계산하고 준비하는 것이 중요합니다. 국세청 홈택스에서 제공하는 자동계산기를 활용하여 토지 양도소득세를 미리 계산해 보시기 바랍니다. 

 

양도소득세 자동계산 

양도소득세 자동계산 (계산법)